Справочник вопросов и ответов
QUOR - электронный справочник

Служба с несколькими списками - Multiple listing service

Тег: Другие предметы

A Служба с несколькими списками (MLS, также система с несколькими списками или служба множественных списков ) - это организация с набором услуг, которые брокеры по недвижимости используют для заключения договорных предложений о сотрудничестве и компенсации (между брокерами), а также для сбора и распространения информации для проведения оценок. База данных и программное обеспечение нескольких служб листинга используются брокерами по недвижимости в сфере недвижимости (или, например, брокерами по продаже самолетов в других отраслях), представляя продавцов по контракту на листинг для широкого обмена информацией о недвижимость с другими брокерами, которые могут представлять потенциальных покупателей или желают работать с брокером продавца в поиске покупателя на недвижимость или актив. Данные листинга, хранящиеся в базе данных службы множественного листинга, являются служебной информацией брокера, который заключил соглашение о листинге с продавцом недвижимости.

Содержание

  • 1 Происхождение
  • 2 Цель и преимущества
  • 3 Ограничения доступа и другая критика
  • 4 Азия
    • 4,1 Индия
    • 4,2 Филиппины
    • 4,3 Вьетнам
  • 5 Австралия
  • 6 Ближний Восток
    • 6,1 Бахрейн
    • 6,2 Израиль
  • 7 Европа
    • 7,1 Чехия
    • 7,2 Италия
    • 7,3 Кипр, Турция, Португалия и Испания
    • 7,4 Соединенное Королевство
  • 8 Центральная Америка
    • 8,1 Коста-Рика
    • 8,2 Мексика
  • 9 Северная Америка
    • 9,1 Канада
    • 9,2 США
      • 9.2.1 Нью-Йорк
      • 9.2.2 Политика по обмену данными MLS в США
  • 10 См. также
  • 11 Ссылки
  • 12 Внешние ссылки и ссылки

Источник

Согласно данным США Национальной ассоциации риэлторов :

В конце 1800-х годов брокеры по недвижимости регулярно собирались в офисах своих местных ассоциаций, чтобы поделиться информацией о недвижимости, которую они пытались продать. Они согласились выплатить компенсацию другим брокерам, которые помогали продавать эту недвижимость, и родился первый MLS, основанный на фундаментальном принципе, уникальном для организованной недвижимости: помогите мне продать мой инвентарь, а я помогу вам продать ваш.

Термин «MLS» считается родовым в Соединенных Штатах и ​​не может быть зарегистрировано товарным знаком или брендом. MLS могут принадлежать и управляться отдельными ассоциациями РИЭЛТОРОВ, региональными конгломератами с несколькими ассоциациями или независимыми кооперативами брокерских компаний по недвижимости. Нет единого авторитетного MLS. Однако существует стандарт данных для систем MLS. Организация по стандартизации недвижимости предоставляет словарь данных для общих терминов и структур данных в сфере недвижимости, а также веб-интерфейс RESO для передачи данных. Предыдущий стандарт передачи общих данных, RETS, объявлен устаревшим.

Цель и преимущества

Основная цель MLS - предоставить возможность публиковать «одностороннее предложение компенсации» листинговым брокером другим брокерам-участникам этой MLS. Другими словами, ставка комиссии, предлагаемая листинговым брокером, публикуется в MLS для других сотрудничающих брокеров. Это предложение компенсации считается договорным обязательством; тем не менее, он может быть согласован в любое время между листинговым брокером и брокером, представляющим покупателя. Многие риелторы считают, что комиссия не подлежит обсуждению после получения предложения, но Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что переговоры могут быть проведены в любое время. Поскольку комиссия за транзакцию, а также характеристики собственности содержатся в системе MLS, в интересах брокеров поддерживать точные и своевременные данные.

Дополнительным преимуществом систем MLS является то, что подписчик MLS может выполнять поиск в MLS и получать информацию обо всех домах, выставленных на продажу всеми участвующими брокерами. Системы MLS содержат сотни полей информации об особенностях собственности. Эти области определяются профессионалами в области недвижимости, которые хорошо осведомлены и имеют опыт работы на этом местном рынке.

Ограничения доступа и прочая критика

Большинство систем MLS ограничивают членство и доступ к брокерам по недвижимости (и их агентам), которые имеют соответствующую лицензию от штата (или провинции), являются членами местный совет или ассоциация риэлторов и являются членами соответствующей национальной торговой ассоциации (например, NAR или CREA). Доступ становится более открытым (например, без присоединения к местному совету директоров), поскольку Интернет-сайты предлагают общественности возможность просматривать части списков MLS. Все еще остаются некоторые ограничения на доступ к информации в рамках MLS; как правило, только агенты, которые получают вознаграждение пропорционально стоимости продажи, имеют неограниченный доступ к базе данных MLS. Многие общедоступные веб-форумы имеют ограниченные возможности с точки зрения обзора сопоставимой собственности, прошлых продажных цен или ежемесячной статистики предложения. Это является краеугольным камнем нескольких продолжающихся споров о текущем состоянии рынка недвижимости, которые сосредоточены на том, что бесплатная и открытая информация необходима как покупающей, так и продающей сторонам, чтобы обеспечить согласование справедливых цен во время закрытия, что в конечном итоге позволяет стабильно и стабильно. менее волатильный рынок.

Лицо, продающее свою собственность - действующее в качестве Продавца на продажу владельцем (или FSBO) - обычно не может размещать листинг дома непосредственно в MLS. Точно так же лицензированный брокер, который не хочет ни присоединяться к торговой ассоциации, ни вести бизнес в рамках правил ассоциации, не может присоединиться к большинству MLS. Однако существуют брокеры и множество онлайн-сервисов, которые предлагают продавцам FSBO возможность внести свою собственность в свою местную базу данных MLS, уплатив фиксированную плату или другой нетрадиционный метод компенсации.

Когда В начале 2000-х годов стала расти популярность договоренностей о скидках и фиксированных сборах, некоторые MLS изменили свои правила членства или соблюдение правил, чтобы сделать списки MLS со скидкой / фиксированной оплатой трудными или невозможными. В ответ Федеральная торговая комиссия провела расследование, обнаружила несколько нарушений антимонопольного законодательства и заключила соглашения с пятью MLS для обеспечения свободной конкуренции за листинги. Один MLS, Realcomp в Мичигане, отказался заключить соглашение об урегулировании / согласии с FTC, заявив, что он имеет право скрывать списки дискаунтеров, потому что такая конкуренция наносит ущерб доходам его членов. В 2006 году FTC подала иск против Realcomp MLS, утверждая, что нарушает федеральные антимонопольные законы и подавляет свободную конкуренцию. Иск был передан в суд в 2007 году, и FTC проиграла, но выиграла дело единогласным решением 4–0 по апелляции в 2009 году.

В Канаде CREA подвергся тщательной проверке и расследованию. Бюро по конкуренции и судебный процесс бывшего члена CREA и брокерской компании по недвижимости Realtysellers (Ontario) Ltd., за контроль организации над канадской системой MLS. В 2001 году была основана компания Realtysellers (Ontario) Ltd., занимающаяся дисконтной недвижимостью, которая снизила роль агентов и уменьшила комиссионные, которые они собирают с покупателей и продавцов жилья. Позже брокерская компания закрылась и подала иск на 100 миллионов долларов против CREA и TREB, утверждая, что они нарушили ранее внесудебное соглашение, заключенное сторонами в 2003 году.

Азия

Индия

Листинг Индии, специализирующейся на запусках платформы в декабре 2015 года в Индии, впервые, для подключения всех авторизованных агентов по недвижимости / брокеров / агентств / промоутеров / строителей через одну платформу; чтобы продемонстрировать свои списки недвижимости для более широкого распространения в сети.

Филиппины

Филиппинская ассоциация советов по недвижимости (PAREB ) управляет PAREB MLS, службой мульти-листинга (MLS), которые обеспечивают обмен списками недвижимости в режиме реального времени по всей стране среди брокеров PAREB.

Вьетнам

Вьетнамская служба множественного листинга была запущена в 2010 году. MLS во Вьетнаме основана на модели США с некоторыми изменениями для соответствия различным условиям местного рынка. В частности, система поддерживает списки открытых агентств, а также списки MLS, поскольку текущий рынок работает в основном по модели открытых агентств. Однако списки ФСБО не допускаются.

Австралия

Для Австралии нет общего MLS; однако частная компания Investorist управляет специализированной MLS для внеплановой собственности, которая используется некоторыми австралийскими разработчиками и главными агентами. К Investorist также обращаются международные агенты.

realestate.com.au Pty. Ltd. управляет платформой недвижимости, которая позволяет бронировать в реальном времени и обрабатывать плату за резервирование в электронной коммерции.

Ближний Восток

Бахрейн

Решение для многоуровневого листинга недвижимости Бахрейна - mlsBH - это локализованная и улучшенная версия услуги MLS на основе RETS, но все еще находится на ранней стадии внедрения и интеграции в сектор недвижимости Бахрейна. mlsBH принадлежит и управляется частной компанией с 2015 года и в отличие от традиционной MLS; не ограничивается отношениями только с брокерами. Через RealtorBH ; набор классов FSRBO, которые, наряду с расширенными классами брокеров, могут напрямую отправлять свои эксклюзивные списки, которые после проверки централизуются в mlsBH. Кроме того, он также напрямую объединяет централизованные листинги на RealtyBH - местный аналог американского Zillow. С введением в Бахрейне RERA в 2018 году операторы mlsBH присоединились к политике регулирующего органа.

Израиль

MLS в Израиле работает с 1990 года только в районе Иерусалима под названием Ширан. Служба множественного листинга в Израиле начала свою работу в 2013 году и находится под управлением компании Multiple Listing Service LTD.

Европа

Чешская Республика

В Чешской Республике действует MLS - Multiple Listing Service существуют через системные имена IMMO2, Чешские риэлторы работают в этой системе MLS для Чешской Республики. IMMO2 официально ассоциируется со многими риелторами по всей Европе и на законных основаниях использует товарный знак «IMMO2» (это означает Immobilien или недвижимое имущество на площади). Чешские агенты по недвижимости сотрудничают через эту страницу

Италия

В Италии есть много MLS, и можно выбирать между рядом программного обеспечения, позволяющего агентствам недвижимости управлять и делиться с другими своими properties или синдицировать свои объявления в Интернете, или и то, и другое.

Несмотря на то, что во многих странах отсутствуют правила, регулирующие операции с недвижимостью, в последнее время предпринимаются попытки привести их в соответствие с положениями на развитых рынках, среди которых единственной организацией, управляемой непосредственно агентами по недвижимости, является «confederazione reti Mls».

Кипр, Турция, Португалия и Испания

UltraIT Multiple Listing Service (MLS) - это сеть агентов по недвижимости «только для торговли». Агенты, подписанные на MLS, имеют возможность выполнять поиск в этой базе данных о продаже и аренде недвижимости у растущего числа подписавшихся агентов по недвижимости, предоставляя каждому агенту возможность доступа и поиска в системе UltraIT MLS по десяткам тысяч объектов недвижимости по всему миру. мир, в настоящее время включающий Кипр, Турцию, Португалию и районы Испании, такие как Коста Бланка, Коста дель Соль, Барселона и Тенерифе. Все предприниматели по недвижимости (TUGEM) Турции запустили базу данных на основе MLS со своими членами, в основном международными брендами, работающими в Турции. TUGEM установил рабочие отношения с www.cepi.eu/ и www.nar.realtor для объединения их ресурсов. Министерство земельного кадастра Турции запустило веб-портал www.yourkeyturkey.gov.tr ​​для работы с TUGEM и TUGEM GLOBAL с целью расширения их услуг и их базы данных со всеми списками и информацией о земельном кадастре. TUGEM планирует запустить свою полную систему MLS в середине 2021 года.

Соединенное Королевство

В Соединенном Королевстве MLS - множественные системы листинга действительно существуют через некоторых поставщиков программного обеспечения агентов, но многие поставщики программного обеспечения разработали свое программное обеспечение только для работы в одной компании (обычно для фирм, работающих в большом офисе). Одно из препятствий на пути к традиционному MLS возникает в результате смешанных пакетов программного обеспечения между агентствами, которые не позволяют им обмениваться данными между другими компаниями, поэтому MLS в Соединенном Королевстве находится в зачаточном состоянии, а платформа кросс-данных теперь существует через INEA.

История MLS в Соединенном Королевстве. В 1980-х и в начале / середине 1990-х агенты работали вместе, как и первые риэлторы из США и Канады, с помощью бумажных форм, в которых были отмечены флажки, предлагающие листинг от одного агента к другому. субагенты. Прилагаются предварительно согласованные с владельцем детали для правильности, фотографический негатив фотографии; позже аналогичная процедура была проведена с использованием электронной почты и графического компьютерного файла. Участвующие агенты могли копировать и обрабатывать данные о собственности на бумаге или по электронной почте. Главный агент рассматривался как продавец; все продажи прошли через нее, и по завершении комиссия была разделена.

Мрачные годы: В конце 1990-х многие из более мелких агентств были приобретены более крупными компаниями, разорвав многие из существовавших отношений MLS. Появилось больше вариантов программного обеспечения (все они конкурировали), и, поскольку компании, занимающиеся разработкой программного обеспечения, не работали вместе, их коллективы агентов стали фрагментированными из-за ограничений программного обеспечения, не связанных с совместной работой. Когда в 2000-х годах набирали силу крупные порталы недвижимости, агенты в Великобритании начали работать в одиночку, поскольку все могли загружать данные на одни и те же портальные платформы.

MLS сегодня: В Великобритании существует ряд систем MLS, которые пытаются соединить агентов по горизонтали. INEA, Lonres и AgentHub.com являются примерами сайтов, которые выполняют функции, аналогичные функциям американских MLS, однако данных недостаточно, чтобы сделать вывод о том, что какая-либо из этих систем широко используется по всей стране.

Будущее MLS в Великобритании: На момент написания (2017 г.) будущее MLS в Великобритании остается неопределенным. Поскольку большинство покупателей жилья начинают поиск недвижимости в Интернете через общенациональные порталы недвижимости, может показаться, что требования к разделу собственности между агентствами значительно уменьшились. Крупные британские порталы недвижимости значительно повышают ликвидность на рынке жилой недвижимости, связывая покупателей с агентами в насыщенной информацией среде. По сути, горизонтальное совместное использование инвентаря между агентами, которое раньше осуществлялось через MLS, теперь заменено вертикальным взаимодействием между агентами по недвижимости и централизованными рекламными порталами, такими как Rightmove и Zoopla.

. Не исключено, что на рынке появятся новые системы, которые будут распространять информацию по всему рынку по горизонтали не только между агентами (в соответствии с соглашением о распределении комиссионных), но и с другими участниками сделки, такими как залогодатели и сюрвейеры. Более того, британские агентства недвижимости оказали сопротивление завышенным комиссиям, взимаемым крупными порталами недвижимости. В любом случае будущее MLS в Великобритании, скорее всего, будет определяться изменениями в законодательстве о конкуренции, поведении потребителей и темпами технического прогресса.

Центральная Америка

Коста-Рика

В Коста-Рике есть две основные организации по недвижимости: CRGAR (Глобальная ассоциация риэлторов Коста-Рики) и CCCBR (Коста-риканская палата Торговля недвижимостью). Из этих двух ассоциаций только CRGAR имеет систему MLS.

CRGAR связан с NAR (Национальная ассоциация риэлторов США). Согласно веб-сайту CRGAR, по состоянию на октябрь 2019 года у них было чуть более 120 индивидуальных агентов-членов и спонсоров.

Фактическое количество агентов по недвижимости в Коста-Рике неизвестно. В соответствии с законом от агентов не требуется соблюдения каких-либо минимальных лицензионных стандартов, а также от них не требуется вступать в какую-либо ассоциацию, чтобы стать риелтором. Любой может быть агентом без предварительной квалификации.

Несколько частных компаний по недвижимости создали свои собственные системы MLS, некоторые утверждают, что являются единственными официальными MLS, но они не связаны напрямую с какими-либо ассоциациями недвижимости в Коста-Рике.

Мексика

В Мексике системы MLS медленно внедрялись, хотя предпринимались многочисленные попытки создать национальную сеть. Первая система MLS возникла в Пуэрто-Валларта как www.MLSVallarta.com в 1988 году и некоторое время просуществовала в районе Лос-Кабос как MLSCabo.com в начале 90-х. Они возникли на этих двух рынках, поскольку большинство покупателей являются американцами или канадцами и знакомы с преимуществами системы недвижимости MLS на своих собственных внутренних рынках. Системы MLS не имели такого успеха в других частях Мексики. Система Cabo претерпела несколько структурных изменений до заключения контракта с программным обеспечением FLEX MLS в 2010 году. Сегодня она представляет более 90 брокеров в штате Южная Нижняя Калифорния, и теперь называется MLS BCS (www.mlsinbajasur.com ), которая действует как корпорация, в которой каждому Брокеру-подписчику разрешается владеть одной голосующей акцией. Брокеры и агенты подписываются через MLS BCS при соблюдении требований и обязательстве следовать строгому набору операционных политик и процедур, требующих, чтобы каждый листинг был эксклюзивным, а у брокера был полный файл записей собственности в своем офисе на каждом листинге. MLS BCS был приглашен для участия в наблюдательном совете нового реестра лицензий агентов по недвижимости, помогая написать Кодекс этики для Закона о государственной лицензии 2017 года. MLS BCS обычно считается образцом для работы MLS в стране. В Пуэрто-Валларта и Ривьера-Наярит MLSVallarta.com по-прежнему обслуживает регион как старейшую и самую продолжительную систему MLS в Мексике. MLSVallarta - это частная независимая система MLS, в которую входят как квалифицированные брокеры, так и разработчики. Ассоциации недвижимости Пуэрто Валларта и Ривьера Наярит в 2012 году создали свою собственную систему MLS, известную как www.VallartaNayaritMLS.com, используя ту же систему FLEX, что и в регионе Лос-Кабос. Правила членства существуют для обеих систем в системах Валларта, и только существующие законные компании по недвижимости могут подать заявку на членство. Оба они широко используются местными брокерами, разработчиками и покупателями / продавцами.

Северная Америка

В Северной Америке системами MLS управляют частные организации, и правила устанавливаются этими организациями без надзора штата или федерального правительства, помимо правил отдельных штатов в отношении недвижимости.. Системы MLS устанавливают свои собственные правила для членства, доступа и обмена информацией. MLS может принадлежать и управляться компанией по продаже недвижимости, окружным или региональным советом по недвижимости риэлторов или ассоциацией риэлторов, или торговой ассоциацией. Членство в MLS не требуется для практики брокерской деятельности в сфере недвижимости. Самый последний список североамериканских MLS включает более 500 организаций в Канаде и Соединенных Штатах.

Канада

В Канаде национальная MLS является совместной системой для членов Канадская ассоциация недвижимости (CREA), работающая через 101 совет по недвижимости Канады и 13 провинциальных / территориальных ассоциаций. И термины «Риэлтор», и «MLS» являются зарегистрированными товарными знаками как для членов, так и для данных CREA. Совет по недвижимости Большого Ванкувера утверждает, что первым внедрил MLS в Канаде. Общедоступный веб-сайт позволяет потребителям выполнять поиск в агрегированном подмножестве базы данных MLS каждой участвующей комиссии по активным объявлениям, предоставляя ограниченную информацию и направляя потребителей обращаться к агенту по недвижимости для получения дополнительной информации.

В то время как большинство советов по недвижимости участвуют в национальной системе MLS, известной как система распределения данных, другие предоставляют списки для базирующейся в Квебеке службы, известной как Centris. Третьи, например, Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB), владеют собственной MLS.

В 2007 году брокерская компания Realtysellers закрылась после того, как утверждала, что CREA и Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) изменили свои правила, чтобы препятствовать предоставлению фиксированной оплаты MLS от имени те, кто продают дома сами. В 2010 году CREA заключила договор с Бюро по конкуренции и согласилась разрешить размещение акций с фиксированной оплатой. Однако некоторые советы по недвижимости продолжали запрещать эту практику, ссылаясь на интерпретацию провинциальных законов, требующих, чтобы лица, торгующие недвижимостью, имели лицензию. Провайдеры бесплатных услуг оспорили этот аргумент, заявив, что их услуги ничем не отличаются от размещения объявлений на объявлениях и что они не обязательно являются торговлей. В 2015 году Бюро по конкуренции возбудило федеральное дело против TREB со стороны Realitysellers.

США

По состоянию на 2020 год в США насчитывается 580 MLS, и это число уменьшается из-за тенденций к консолидации. Крупнейшей MLS в США в настоящее время является Bright MLS, представляющая более 95 000 профессионалов в сфере недвижимости в Средней Атлантике. Другие известные MLS включают Калифорнийскую региональную службу множественного листинга (CRMLS) на 81 000, данные о недвижимости Среднего Запада (MRED) на 40 000 членов, обслуживающих Чикаго и северный Иллинойс, MLS Property Information Network (MLS PIN ) на 37 000 подписчиков, обслуживающих Массачусетс и районы Новой Англии и Нью-Йорка, Аризонская региональная служба множественных списков (ARMLS) в Аризоне, обслуживающая 33 000 членов в столичном районе Феникса, и SmartMLS в Коннектикуте, обслуживающая более 17 000 членов.

Нью-Йорк

Хотя в других районах и на Лонг-Айленде есть несколько разных MLS, MLS никогда не закреплялся на Манхэттене. Небольшая группа брокеров сформировала Манхэттенскую ассоциацию риэлторов и управляет MLSManhattan.com. MLSManhattan имеет небольшую долю от общего активного инвентаря в Манхэттене. Bronx Manhattan North MLS также предлагает покрытие в Северном Манхэттене. Он также не получил широкого распространения среди брокеров.

Основная база данных находится в ведении Совета по недвижимости Нью-Йорка (REBNY), некоммерческой организации, которая вышла из Национальной ассоциации риэлторов в 1994 году. REBNY управляет базой данных под названием RLS, что означает REBNY Listing Service. Предшественник RLS продавался как R.O.L.E.X (REBNY Online Listing Exchange) до того, как Rolex Watches заявили о нарушении прав на товарный знак.

Как и MLS, у RLS есть контрактные, проданные и дни рыночных данных, а также списки аренды домов. Существует база данных, которую в 2011 году планировалось преобразовать в более знакомый стандарт RETS в январе 2012 года. Шлюз RLS заполнен несколькими частными базами данных, включая RealtyMX (RMX), Online Residential (OLR) и Realplus, еще один проприетарный база данных доступна для Manhattan Brokers. Эти базы данных постоянно обмениваются данными, создавая несколько отдельных систем с по существу похожими данными. Другой поставщик, Klickads, Inc D / B / A Brokers NYC, принадлежащий Лале Ван, подал в 2007 году в суд, чтобы его включить в список фирм, которым разрешено участвовать в Gateway. REBNY также выступил дедушкой крупных брокерских компаний, включая Дугласа Эллимана, Коркорана, Стриблинга, Беллмарка, в качестве участников Gateway.

Серьезно преданные своему делу брокерские компании Манхэттена являются членами REBNY, и поэтому можно обнаружить, что подавляющее большинство обновленных и действительных списков на Манхэттене представлены RLS. REBNY RLS требует, чтобы все списки были введены и распространены в течение 24 часов (до 2007 года 72 часа для размещения агентств без ввода данных по выходным).

Политика обмена данными MLS в США

The National Ассоциация риэлторов (NAR) установила политики, которые позволяют брокерам показывать ограниченную информацию MLS на своих веб-сайтах в рамках системы, известной как IDX или Internet Data Exchange. NAR владеет долей собственности в Move Inc., компании, которая управляет веб-сайтом, которому предоставлены исключительные права на отображение важной информации MLS.

Используя инструменты поиска IDX, доступные на веб-сайтах большинства брокеров по недвижимости (а также на сайтах многих отдельных агентов), потенциальные покупатели могут просматривать объекты, доступные на рынке, с помощью таких функций поиска, как местоположение, тип недвижимости (одна семья, аренда, свободная земля, дуплекс), характеристики собственности (количество спален и ванных комнат) и ценовой диапазон. В некоторых случаях фотографии можно просмотреть. Многие позволяют сохранять критерии поиска и ежедневно обновлять по электронной почте новые доступные свойства. Однако, если потенциальный покупатель найдет недвижимость, ему все равно необходимо будет связаться с агентом по листингу (или с их собственным агентом), чтобы осмотреть дом и сделать предложение.

В сентябре 2005 г. Министерство юстиции США подало антимонопольный иск против Национальной ассоциации риэлторов в связи с политикой NAR, которая позволяла брокерам ограничивать доступ к своей информации MLS от появления на веб-сайтах определенных брокеров, которые работают исключительно на Интернет. Эта политика применялась к коммерческим организациям, которые также являются лицензированными брокерскими компаниями, такими как HomeGain, которые привлекают клиентов с помощью интернет-рекламы, а затем предоставляют рекомендации местным агентам за плату в размере от 25% до 35% комиссии.

Антимонопольные претензии Министерства юстиции также включают правила NAR, исключающие определенные виды брокеров из членства в MLS. NAR пересмотрел свою политику по разрешению доступа на веб-сайты, управляемые брокерами-участниками и другими лицами, к данным, которые могут рассматриваться как конфиденциальные данные.

Дело было урегулировано в мае 2008 года, и NAR согласился, что доступ будет предоставлен интернет-брокерам. ко всем тем же спискам, что и традиционные брокерские компании.

См. также

Ссылки

Внешние ссылки и ссылки

232